投递人 itwriter 发布于 2018-05-07 11:07 原文链接 [收藏] « »

  BI 中文站 5 月 7 日报道

  居住在旧金山的大卫和里克试图在当地寻找一处价格在 100 万美元的房子,但却一直没能如愿。

  最终他们终于找到了一处位于码头局(Shipyard)地区附近的中产社区,只是他们没有想到这只是自己噩梦的开始。

  这处位于码头局地区的全新社区是由莱纳集团(Lennar)和 Five Point 公司联合开发,项目占地 750 英亩,将建设大约 1.2 万个单位住宅,拥有 300 英亩的公共空间,50 万平方英尺的零售面积,以及超过 300 万平方英尺待开发区域。

  虽然开发商从一开始就表明,围绕该社区的建设工作大约需要 10-15 年才能够最终完工。但考虑到这一社区的房价大约在 100 万美元左右,远低于旧金山市区 150 万美元的房产中间价。因此,该项目一经推出就成为了炙手可热的紧俏楼盘。

  只不过,如今的大卫和里克才从近期的媒体报道中获悉,开发商给出的这一完工时间表或许并不准确,因为该社区的部分区域是此前美国海军的核试验场地,且可能依旧存在核污染的可能。旧金山市政府已经明确表示,自己不会允许开发商继续开发工作,除非美国海军能够证明此区域是完全安全的。

  美国海军方面表示,自己将重新对该地区进行核污染安全评估,而这一评估的总费用将超过 3.5 亿美元。

  由于开发进度受到严重影响,目前的这一码头局社区几乎无法行走,公共交通设施、学校少得可怜,犯罪率也居高不下。

  “我觉得我就是生活在一个郊区,几乎没有什么地方可以走动,而且这个状态已经持续了一段时间了。”里克说道。

  应该说,美国旧金山湾区房价达到令人难以置信的高水平早已不是什么秘密。虽说湾区高房价有很多因素,但高科技产业员工的高薪至少是部分原因。

  最为明显的一点是,大型科技公司所在地区的平均房价上涨得更快。举例来说,苹果库普迪诺总部园区附近一套普通工人的住房价格约为 114 万美元,比圣何塞都会区的房价中间值高出 24.1 万美元(约合 27%),比旧金山都会区的房价中间值则高出了 38 万美元(约合 50%),而谷歌、Faceobok 总部附近的房价均价也分别达到了 128 万和 125 万美元

  这一情况造成的直接后果是,越来越多的湾区居民开始选择逃离硅谷,因此该地区在去年第四季度的居民流失率高居全美榜首。根据 LinkedIn 的数据显示,硅谷雇员在选择离开后的最热门选择是西雅图。

  西雅图市区面积相比旧金山略小、生活成本也更低,同时也是微软、星巴克、波音以及亚马逊等知名企业总部所在地,因此也就吸引了大量优秀人才前往当地生活、就业。

  与此同时,一些硅谷的科技大佬们也在想办法缓解硅谷房价疯狂上涨的势头。

  由 Facebook CEO 马克-扎克伯格(Mark Zuckerberg)及其妻子普莉希拉-陈(Priscilla Chan)共同创办的慈善公益组织 ChanZuckerberg Initiative 不久前向“东帕洛阿尔托社区法律服务机构”(Community Legal Services in East Palo Alto)捐款 310 万美元,用于缓解问题日益凸显的旧金山湾区住房危机。

  与此同时,Chan Zuckerberg Initiative 还将向“加州大学伯克利分校特纳住房创新中心”(Terner Center for Housing Innovation at UC Berkeley)另外捐赠 50 万美元,以便帮助其设计、找到该地区住房危机的长效解决方案。

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