投递人 itwriter 发布于 2018-12-11 09:08 原文链接 [收藏] « »

北京盈科中心再度易主的消息确认,买家浮现链家集团创始人左晖。
北京盈科中心再度易主的消息确认,买家浮现链家集团创始人左晖。

  澎湃新闻记者计思敏

  12 月 9 日,据 MINGTIANDI 网站透露,基汇资本(Gaw Capital Partners)已确认以大约 105 亿元人民币(约合 15.3 亿美元)的价格出售了太平洋世纪广场项目(盈科中心)。该项目为 17 万平方米的综合体,其中包括两个办公楼、两个服务公寓和一个购物中心。105 亿元的交易额打破了北京商业地产成交价格记录。

  对此,链家内部人士确认上述消息属实。

  据报道,此次交易的买家为北京愿景明德管理咨询有限公司,该公司成立于今年 1 月,法定代表为今年 1 月刚辞去链家高级副总裁的职务的陶红兵,该公司注册资本 10 亿元人民币。

  而工商资料显示,左晖通过天津维航商务咨询有限责任公司间接持有愿景明德 72% 的股权。

  早在今年 6 月,彭博报道称,链家创始人、中国地产经纪大亨左晖打算以 100 亿(16 亿美元)左右的价格买下北京三里屯附近的盈科中心。

  彼时,链家方面对上述交易予以否认。

  对于此番交易的落定,链家相关人士称,愿景是此次交易的主导收购者,并组建联合体完成收购。但愿景、链家是两个相互独立的经营主体,相互没有股权关系。左晖则是愿景集团投资者之一。

  不过,愿景集团在网上的校招信息显示,愿景集团作为链家旗下的资产投资板块,目前集团以基金投资业务、城市(存量)更新业务、物业、电梯等地产相关服务业务为主要经营盈利模式。

  据悉,基汇资本是香港知名的房地产私募基金。2014 年,基汇资本从李嘉诚家族、李泽楷的盈大地产手中以 58 亿(9.39 亿美元)收购了盈科中心,并在此后进行了整体改造。据 MINGTIANDI 报道,凭借与链家的关系,后续愿景明德计划升级该项目的服务式公寓。

  链家于 2015 年进行了掠夺式扩张,并在短短十个月内获得近 90 亿融资;2016 年 4 月,链家又完成B轮融资,融资额 60 亿元,投资方包括华晟资本、百度、腾讯、H Capital、执一资本等;随后又引来融创、万科等房企纷纷入股。

  今年 1 月,脱胎于链家成立的长租企业北京自如生活资产管理有限公司(简称“自如”),宣布获得了 40 亿元的融资。

  今年 9 月,华尔街日报援引知情人士称,链家计划筹资约 20 亿美元,投资者包括腾讯控股、美国华平投资集团。不过,亦有消息称,因华平投资认为链家寻求的估值过高,决定退出链家融资。对此,华平投资相关人士称对此消息不予置评。

 
来自: 新浪科技
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